Az alábbiakban a MAGOSZ által készített hasznos szakmai tájékoztató olvasható.
Dátum: 2022.01.17.
Kihirdették a Közlönyben az őszi „agrársaláta” rendelkezéseit, amely számos törvényt módosít!
Téma: a földforgalmi szabályozás
- Változnak az ajándékozási szerződés szabályai:
Mostantól már az ajándékozási szerződésben is vállalnia kell a szerző félnek, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének.
Korábban ezt a kötelezettséget nem kellett vállalnia az ajándékozott félnek.
- Szigorodnak az elővásárlási jog szabályai osztatlan közös esetén:
Eddig sem elővásárlási jog, sem földhivatali jóváhagyás nem érvényesült abban az esetben, ha az adásvétellel egy személy tulajdonába került a teljes földterület.
Szigorítás, hogy mostantól csak akkor mentesülnek az elővásárlási jogok és földhivatali jóváhagyás alól, ha a vevő már legalább 3 éve tulajdonostárs.
- Ha aránytalanul magas bérleti díj szerepel a szerződésben:
Ha aránytalanul magas bérleti díjat kötnek ki a felek a szerződésben, akkor a földhivatal köteles lesz a szerződés elutasítására.
El lehet ugyan térni az adott településen kialakult bérleti díjtól, de csak objektív tulajdonságok alapján.
Ezek:
-a föld fekvése,
-a föld minősége (aranykorona értéke),
-öntözhetősége,
- művelhetősége,
- közútról való megközelíthetősége.
Fontos, hogy már előre, a szerződés részeként meg kell indokolni, ha a helyben kialakult bérleti díj mértékétől el kívánnak térni a szerződést kötő felek.
A fenti rendelkezések 2022. január 1-től léptek hatályba és az ezután megkötött szerződésekre vonatkoznak.
A törvény teljes szövege itt olvasható (11583-11604. oldal):
https://magyarkozlony.hu/.../e7fd25ba5d33dd2d.../megtekintes